Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Калининграде и Калининградской области в случаях, когда проектная и сметная документация подлежит экспертизе и законодательством допускается её проведение в негосударственной форме. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком на этапах подготовки документации к экспертизе, устранения замечаний и повторного экспертного рассмотрения в рамках проектного, контрактного и финансового цикла.

Цель применения процедуры

Процедура используется для экспертного рассмотрения проектных решений и сметных расчётов в их взаимосвязи на соответствие требованиям градостроительного законодательства, технических регламентов и нормативных документов ценообразования. Рассмотрение направлено на выявление несоответствий между проектной и сметной частями документации, а также на фиксацию корректности расчёта сметной стоимости.

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации применяется как допустимая форма экспертного рассмотрения в случаях, установленных нормативными правовыми актами, без подмены обязательности экспертизы как процедуры.

Когда применяется

• при подготовке проектно-сметной документации к экспертизе в случаях, допускающих негосударственную форму рассмотрения;
• при повторном экспертном рассмотрении после устранения замечаний по проектной и сметной частям;
• при корректировке проектных решений, влияющих на объёмы работ и сметную стоимость;
• при уточнении сметных расчётов в рамках формирования и обоснования НМЦК;
• при утверждении проектно-сметной документации заказчиком и (или) техническим заказчиком;
• при прохождении процедур финансового и ведомственного контроля.

Объект проверки / экспертизы

Объектом экспертного рассмотрения является проектная документация и сметные расчёты, сформированные на её основе, в составе, установленном нормативными требованиями, с учётом стадии проектирования и условий реализации объекта капитального строительства.

Рассмотрение охватывает проектные решения, влияющие на объёмы и состав работ, а также сметную документацию, используемую для определения стоимости строительства.

Состав проверяемых решений

• соответствие состава проектно-сметной документации установленным требованиям;
• соблюдение требований технических регламентов и нормативной документации в проектных решениях;
• корректность применения сметных нормативов, индексов и коэффициентов;
• согласованность проектных решений и сметных расчётов между собой;
• учёт изменений проектных решений при корректировке сметной документации.

Исходные материалы

• проектная документация в составе, установленном ПП РФ № 87;
• сметная документация и расчёты стоимости;
• результаты инженерных изысканий;
• исходно-разрешительная документация и технические условия;
• материалы по устранению замечаний при повторном экспертном рассмотрении.

Типовые замечания

• несогласованность проектных решений и сметных расчётов;
• ошибки в расчётах объёмов работ и стоимости ресурсов;
• применение сметных нормативов и коэффициентов без подтверждённых оснований;
• несоответствие проектных решений требованиям нормативной документации;
• неполное устранение замечаний при повторном экспертном рассмотрении.

Результат

Результатом процедуры является экспертное заключение установленного образца либо перечень замечаний по проектно-сметной документации, используемые заказчиком при утверждении проектных и сметных решений, повторном представлении материалов на экспертизу и прохождении процедур контроля. Результаты негосударственной экспертизы проектно-сметной документации применяются в проектном, контрактном и финансовом цикле при реализации объектов капитального строительства в Калининграде и Калининградской области.